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| − | 如果您打算在香港購買房地產，您會發現為您尋找合適的抵押貸款的艱鉅任務。在本文中，我們將解釋市場上提供的不同類型的抵押。進行完此介紹之後，我們將研究每個優點和缺點。您還將獲得指向可以滿足您需求的最佳抵押類型的指南。<br /><br />在繁忙的香港，提供兩種主要的抵押貸款。抵押的兩種主要類型是固定利率抵押和浮動利率抵押。固定利率抵押貸款是指在整個貸款期限內都固定利率的抵押貸款，而在浮動利率抵押貸款中，利率則根據市場變化而靈活。兩種類型的抵押貸款都適合希望長期（通常超過20年）提取大量資金的人。<br /><br />固定利率抵押有兩種形式：即封閉端和開放端。在封閉式抵押貸款中，每月還款額和利率在整個貸款期限內保持不變。另一方面，開放式抵押可使借款人支付較低的每月還款額，因為他的付款方式很靈活，並且基於當前市場利率。重要的是要注意，儘管每月還款額和利率保持不變，但貸款本金的總利息也會增加。該利息總額等於期末貸款的未付餘額。<br /><br /><br /><br />抵押的另一種重要類型是反向抵押。這是一種特殊類型的抵押，旨在為抵押人或財產所有人購買另一項財產提供資金。與普通抵押不同，在還清房地產的全部購買價格之前，無需償還反向抵押貸款。反向抵押貸款提供者在出售財產時向抵押人收取一次性付款。儘管這類抵押通常需要大量研究並需要對當地房地產市場有深刻的了解，但對於首次購房者或已經購買了房地產但現在卻無法再融資的人來說，這是一個不錯的選擇。<br /><br /> [https://0rz.tw/create?url=https%3A%2F%2Fwriteablog.net%2Fbunnoptionronald5%2Fdi-ya-dai-kuan-ru-he-you-xiao-di-di-ya-dai-kuan 銀行按揭比較] 。固定利率的未成年人是為整個貸款期限設定的特定利率。對於那些希望長期借入大量資金的人來說，這通常是最佳的借貸利率。與固定利率抵押貸款不同，勞動力利率在貸款的整個使用期限內都不會改變。這意味著在貸款開始時以給定利率購買房屋的房主不一定會在貸款有效期內的任何時候都獲得最佳抵押貸款金額。<br /><br /><br /><br />抵押的最後一種類型是浮動利率抵押。浮動利率抵押貸款與特定貨幣（例如美元）掛鉤，而不是與特定利率掛鉤。與固定利率計劃一樣，房主可以選擇每月支付較低的金額，也可以選擇較長時間的多付。可變利率抵押貸款的主要優勢是它們為藉款人提供的靈活性。有了這些貸款，業主可以隨著基準利率的波動而隨時間調整利率。<br /><br />
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Revision as of 05:54, 22 April 2021
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