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| − | 抵押貸款只是藉款人購買房地產所借的貸款。簡而言之，抵押是對財產的法律留置權，該財產用作抵押來擔保貸款。僅僅購買房地產以將其轉售後可以視為抵押，但是抵押貸款通常是出於居住目的而不是出於商業目的。抵押不是一個非常困難的金融工具，即使知識和能力不高，一個人也可以貸款。與個人貸款相比，抵押貸款在許多方面具有許多優勢：<br /><br />像所有貸款一樣，抵押貸款也帶有利息。但是，按揭的應付利率通常低於與其他類型的貸款（包括信用卡和汽車貸款）相關的利率。因此，抵押貸款對於那些由於信用等級有限或信用記錄不佳而沒有資格獲得常規個人貸款的借款人而言，可能是一個有吸引力的選擇。 [http://www.linkagogo.com/go/To?url=108996013 銀行按揭比較] 。<br /><br /> [https://v.gd/qMPXab 按揭回贈] ，因此，整個交易稱為“抵押貸款”或“財產出售”。該交易在註冊房屋的當地法院進行。申請抵押貸款的房主必須親自將自己的房屋交給出借人檢查，房屋名稱已經清楚地記錄在案。這裡涉及兩個方面：申請抵押貸款的房主和進行必要文件和產權交換的貸方或其代表。房主還可以選擇安排代管或信託基金，用於支付借款人的每月還款額。<br /><br />如今，許多國家/地區都可以提供抵押，包括加拿大，英國，美國，澳大利亞，新西蘭，法國，葡萄牙和日本。許多國家的房屋所有權已達到創紀錄的水平。在歐洲和北美，房屋所有權也達到了歷史最高水平。在許多發達國家，抵押貸款和房屋所有權已經交織在一起，許多貸方以優惠的利率向新房主提供抵押。抵押貸款可以定義為藉錢購買房屋的過程。<br /><br />抵押是指貸方與借款人之間的合法合同，承諾向借款人支付相當於購房時房屋價值的款項。抵押貸款可以採取多種形式。根據借款人的信用狀況，它可以是有抵押的也可以是無抵押的。它可以由經紀人親自完成，也可以通過完成在線申請來在線完成，貸款人在收到所有相關信息後將對其進行處理。然後將向房主提供抵押保險，他或她將必須與抵押一起購買該保險。<br /><br /><br /><br />在美國，在財產轉移給新所有者之前進行的大多數房屋貸款都需要抵押保險。美國的抵押貸款人現在要求借款人從他們那裡購買抵押保險。抵押保險通常由借款人在獲得抵押權時或在其抵押權由貸方再融資時購買。 FHA和VA等聯邦政府機構多次向借款人提供免費或低成本的抵押貸款保險，以幫助他們開始或保留房屋。抵押保險旨在在藉款人拖欠貸款且聯邦政府介入接管貸款和止贖程序的情況下保護貸方。<br />
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Revision as of 05:54, 22 April 2021
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